Ипотека в Иркутске

Несмотря на уверения строителей о том, что продажа новостроек в иркутске «замерзает», количество ипотечных кредитов, которые выданы за первое полугодие, значительно превысило прошлогодние показатели. Однако на федеральном уровне появились голоса о необходимости «подогреть» ипотеку, сделать ее доступнее для большего количества населения.

В Иркутской области за полгода, жители заключили ипотечных договоров на 34 процента больше, нежели в минувшем году за тот же период. Согласно информации ФРС, больше всего возросло число ипотечных договоров приобретения земельных участков и сделок на приобретение коммерческой недвижимости. Впрочем, ипотечная покупка жилья по-прежнему занимает более половины всех договоров.

Ипотечный ажиотаж обусловлен появлением большого количества финансовых организаций, которым из-за высокой конкуренции приходится предлагать льготные условия при кредитовании.

На первый взгляд, кажущаяся благоприятная ситуация, позволила обладминистрации не особо усердствовать в интенсивном развитии ипотеки. Так, принятая еще несколько лет тому назад областная программа развития ипотечного жилищного кредитования предусматривала вовлечение порядка пяти тысяч человек. Однако на деле компенсированные кредиты в прошлом году получили лишь 160 семей бюджетников.

Вероятно, сейчас темпы будут расти, поскольку поздней осенью прошлого года стараниями администрации уставный капитал регионального ипотечного агентства увеличился в 13 раз - до 150,7 млн. рублей. Уставный капитал позволяет увеличить лимиты ипотечного кредитования для рефинансирования закладных.